코픽스;자금조달비용지수(COFIX)

▷ 코픽스;자금조달비용지수(COFIX)
 
(cost of fund index) 은행의 자본조달 비용을 반영한 주택담보대출 기준금리로 2010년 2월부터 도입됐다. 이 지수는 은행연합회가 매달 한 번씩 9개은행 (농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, 국민, 외환, 한국씨티)으로부터 정기예금 정기적금, 상호부금, 주택부금, CD, 환매조건부채권, 표지어음, 금융채 등 자본조달 상품관련 비용을 취합해 산출한다.

 

은행들은 COFIX에 대출자의 신용도에 따라 일정률의 가산금리(스프레드 · spread)를 더해 대출금리로 결정한다. COFIX는 계산 방법에 따라 잔액 기준과 신규 취급액 기준 두 가지가 있다. 잔액 기준은 매월 말 현재 조달자금 잔액을 기준으로 계산한 가중평균금리이고,신규 취급액 기준은 매월 신규로 조달한 자금에 적용된 가중 평균금리를 말한다. 대출받는 입장에서 본다면 금리 상승기엔 잔액 기준 COFIX가 신규 취급액 기준 COFIX보다 유리하다.

 

코픽스가 도입된 건 기존에 주택담보대출의 기준금리 역할을 했던 양도성예금증서(CD) 금리가 시장의 실제 금리를 제대로 반영하지 못하고 있다는 비판 때문이었다. 코픽스 도입 이후 CD 금리에 연동된 대출 비중은 2009년 말 49.6%에서 2012년 3월 말 30.0%로 줄어든 반면 코픽스연동 대출은 2012년 1분기 말 14.3%로 높아졌다.

 - 출처 : S한경 알기쉬운 경제

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코픽스 기준금리는 은행의 자본조달 비용을

반영한 주택담보대출 기준금리이다

 

CD금리가 실제 금리를 제대로 반영하지 못한다는 비판이후

CD금리 연동 대출은 줄어드는 반면

코픽스 연동대출은 오르는 추세를 보인다.

 

계산방법에 따라 잔액기준과 신규취급액 기준으로 나뉘며

은행들은 대출자의 신용도에 따라

가산금리(Spread) 를 더해 대출금리를 결정한다